1. Siehe § 2 ImmoWertV.
2. Unter Primärenergiebedarf wird der jährliche Gesamt­energie­bedarf eines Gebäudes, der zusätzlich zum Energie­gehalt der eingesetzten Energie­träger und von elektrischem Strom auch die vorgelagerten Prozess­ketten bei der Gewinnung, Umwandlung, Speicherung und Verteilung mittels Primär­energie­faktoren einbezieht, verstanden, siehe § 3 GEG.
3. Siehe Nummer 2.3 ImmoWertA.
4. Vgl. Hopfensberger/Finsterlein (2023), S. 132.
5. Siehe § 79 GEG.
6. Vgl. Hopfensberger/Finsterlein (2023), S. 132.
7. Siehe § 82 Abs. 3 GEG.
8. Siehe § 82 Abs. 4 GEG.
9. Vgl. Hopfensberger/Finsterlein (2023), S. 133.
10. Vgl. Gerber/Nasemann (2023), S. 357.
11. Siehe § 39 LBO Baden-Württemberg.
12. Vgl. Gerber/Nasemann (2023), S. 355.
13. Vgl. Gerber/Nasemann (2023), S. 355.
14. Vgl. Hopfensberger/Finsterlein (2023), S. 134.
15. Siehe § 2 ImmoWertV.
16. Vgl. Protz (2024), S. 28 f.; Bobka (2024), S. 8.  
17. Siehe Anlage 4 zu § 12 Absatz 5 Satz 3 ImmoWertV.
18. Siehe § 35 Absatz 2 Nummer 3 ImmoWertV.
19. Vgl. Bobka (2024), S. 7.
20. Vgl. Bobka (2024), S. 7.
21. § 2 ImmoWertV.
22. Vgl. Kadel/von Richthofen/Hackelberg (2022), S. 200 f.
23. Vgl. Wübbelmann/Hackelberg (2021), S. 19.
24. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn in der Corporate Governance entsprechende Regelungen auch für den Immobilien­bereich festgelegt wurden.
25. Vgl. Bobka (2024), S. 8.
26. Siehe § 32 ImmoWertV.
27. Vgl. Findeisen (2022), S. 52 f.
28. Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2010), S. 9.
29. Vgl. Schaper/Moll-Amrein (2016), S. 133 ff.
30. Vgl. Kadel/von Richthofen/Hackelberg (2022), S. 202.
31. Vgl. Kadel/von Richthofen/Hackelberg (2022), S. 202.
32. Siehe § 4 ImmoWertV.
33. Siehe § 4 ImmoWertV und Findeisen (2022), S. 45.
34. Vgl. Schaper/Moll-Amrein (2016), S. 205.
35. Vgl. Metzger (2018), S. 99.
36. Vgl. Kleiber (2018), S. 1522.
37. Vgl. Kadel/von Richthofen/Hackelberg (2022), S. 203.
38. Siehe §§ 8 und 35 ImmoWertV.
39. Siehe §§ 8 und 35 ImmoWertV.
40. Vgl. Bobka (2024), S. 8.
41. Vgl. Bobka (2024), S. 9. 
42. Vgl. Kleiber, W. (2018), S. 1519; Findeisen (2022), S. 48.
43. Vgl. Kleiber, W. (2018), S. 1519.
44. Freilegungs­kosten berücksichtigen jene Kosten, welche aufzubringen sind, wenn ein bebautes Grund­stück aus wirtschaftlicher Sicht nicht mehr nutzbar ist und es alsbald zu einem Abgang der baulichen Anlage kommt. Zu den Freilegungs­kosten zählen alle Kosten, welche mit dem Abbruch des Gebäudes entstehen.
45. Dieser Zusammenhang gilt nur bei Verwendung „normaler“ Diskontierungsfaktoren. Werden hingegen Faktoren von 1,00 % bis 2,00 % zu Berechnung verwendet, so stellt der Boden­wert eine relevante Größe dar.
46. Vgl. Kleiber/Simon (2007), S. 1392; Vogels (1996), S. 182.
47. Vgl. Kleiber, W. (2018), S. 1519.
48. Vgl. Findeisen (2022); S. 50.
49. Die beschriebenen Ansätze entsprechen den Vorgaben der Anlage 3 zu § 12 Absatz 5 Satz 2 ImmoWertV.
50. Siehe § 28 ImmoWertV.
51. Vgl. Hinz/Enseling (2021), S. 21 ff.
52. Vgl. Hinz/Enseling (2021), S. 21 ff.
53. Vgl. Hinz/Enseling (2021), S. 24.
54. Eigene Erstellung in Anlehnung an Hinz/Enseling (2021), S. 21 ff.
55. Eigene Darstellung in Anlehnung an www.destatis.de, Preisindizes für Bauwerke, Wohn­gebäude und Nicht­wohn­gebäude, Abruf: 21.06.2024.